부동산이나 주택담보대출을 알아보는 과정에서 반드시 마주치는 용어가 바로 LTV 규제입니다. 처음 들으면 복잡하게 느껴질 수 있지만, 사실 원리를 이해하면 매우 직관적인 개념이에요. 오늘은 LTV가 무엇인지부터, 규제 기준, 적용 방식, 그리고 실제 대출에 미치는 영향까지 차근차근 풀어보겠습니다. LTV란 무엇인가? LTV는 Loan To Value의 약자로, 담보가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게 말하면 “집값 대비 얼마까지…
요즘 뉴스나 은행 상담을 받다 보면 “LTV 규제 강화”라는 말을 자주 듣게 되죠. 그런데 이게 정확히 무엇이고, 우리 삶에 어떤 영향을 주는지 헷갈리는 분들도 많습니다. 단순히 “대출이 줄어든다”는 수준이 아니라, 집을 사는 방식부터 투자 전략까지 전반적으로 바뀌게 됩니다. 지금부터 LTV 규제가 강화되면 어떤 변화가 생기는지 하나씩 쉽게 풀어보겠습니다. LTV란 무엇인가 LTV는 Loan To Value의 약자로,…
주택을 이미 한 채 보유한 1주택자는 추가로 주택을 구입하거나 생활자금을 마련할 때 대출 규제를 적용받습니다. 특히 한국에서는 부동산 시장 안정화를 위해 LTV, DTI, DSR 규제와 함께 1주택자의 대출 조건을 별도로 관리하고 있습니다. 이번 글에서는 1주택자의 대출 제한과 실제 적용되는 규정을 쉽게 정리해 보겠습니다. 1. 1주택자 대출이란 무엇인가 1주택자 대출이란 이미 주택을 한 채 보유한 사람이…
