금융은 돈의 흐름을 관리하는 생활 기술입니다 금융이라고 하면 어렵게 느껴지지만 사실 우리 생활과 아주 가깝습니다. 월급을 받고, 통장에 돈을 나눠 넣고, 카드값을 결제하고, 전세자금을 알아보고, 적금을 넣는 모든 행동이 금융입니다. 쉽게 말하면 돈이 들어오고 나가고 불어나는 흐름을 관리하는 기술이라고 보면 됩니다. 많은 사람이 금융을 숫자 계산이라고 생각하지만 실제로는 선택의 문제에 가깝습니다. 지금 소비할지, 모을지, 투자할지,…
대출은 단순히 은행에서 돈을 빌리는 행위처럼 보이지만, 실제로는 개인의 상환 능력, 금융기관의 건전성, 국가 경제 안정까지 함께 연결된 구조입니다. 대출 규제라는 말은 자주 듣지만 정확히 무엇을 의미하는지 헷갈린다면, 대출 규제란 무엇인가에서 가장 기초 개념부터 먼저 정리해보는 것이 좋습니다. 그래서 대출에는 생각보다 많은 규제가 붙습니다. 처음 접하면 용어부터 어렵습니다. DSR, LTV, DTI, 총부채원리금상환비율, 담보인정비율 같은 말들이…
DSR란 무엇인가 DSR은 총부채원리금상환비율을 의미한다. 쉽게 말하면 내가 벌어들이는 소득 대비 모든 대출의 원금과 이자를 얼마나 갚고 있는지를 보여주는 지표다. 단순히 이자만 따지는 것이 아니라 원금까지 포함한다는 점에서 기존의 DTI보다 훨씬 강력한 규제 도구라고 보면 된다. DSR 개념을 한 줄로 이해하기 어렵다면 DRS 규제란 무엇인가 글에서 완전히 풀어서 설명했습니다. 왜 DSR가 중요한가 과거에는 소득 대비…
부동산이나 주택담보대출을 알아보는 과정에서 반드시 마주치는 용어가 바로 LTV 규제입니다. 처음 들으면 복잡하게 느껴질 수 있지만, 사실 원리를 이해하면 매우 직관적인 개념이에요. 오늘은 LTV가 무엇인지부터, 규제 기준, 적용 방식, 그리고 실제 대출에 미치는 영향까지 차근차근 풀어보겠습니다. LTV란 무엇인가? LTV는 Loan To Value의 약자로, 담보가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게 말하면 “집값 대비 얼마까지…
대출을 고민하고 있다면 가장 먼저 부딪히는 것이 바로 “내 소득으로 얼마까지 빌릴 수 있을까?”라는 질문 입니다. 대출 한도는 단순히 은행 마음대로 정해지는 것이 아니라, 개인의 소득 수준과 상환 능력을 기준으로 매우 체계적으로 계산됩니다. 오늘은 소득 기준과 대출 한도의 관계를 쉽고 자세하게 풀어보겠습니다. 소득 기준이란 무엇인가 소득 기준은 금융기관이 대출 신청자의 상환 능력을 평가하기 위해 사용하는…
소득 기준이라는 말, 한 번쯤 들어보셨죠?복지 신청, 대출 심사, 건강보험료, 장학금까지 거의 모든 제도에서 기준이 됩니다. 그런데 문제는 이 기준이 생각보다 단순하지 않다는 겁니다. “나는 분명 형편이 어려운데 왜 탈락하지?”“소득이 조금 올랐을 뿐인데 왜 혜택이 다 사라지지?” 이런 의문, 한 번쯤 가져보셨다면 지금 내용이 딱 도움이 될 겁니다. 소득 기준의 개념과 오해 많은 사람들은 소득…
