DSR란 무엇인가 DSR은 총부채원리금상환비율을 의미한다. 쉽게 말하면 내가 벌어들이는 소득 대비 모든 대출의 원금과 이자를 얼마나 갚고 있는지를 보여주는 지표다. 단순히 이자만 따지는 것이 아니라 원금까지 포함한다는 점에서 기존의 DTI보다 훨씬 강력한 규제 도구라고 보면 된다. DSR 개념을 한 줄로 이해하기 어렵다면 DRS 규제란 무엇인가 글에서 완전히 풀어서 설명했습니다. 왜 DSR가 중요한가 과거에는 소득 대비…
DSR이란 무엇인가? 핵심부터 짚고 가자 DSR(총부채원리금상환비율)은 쉽게 말해 내 연소득 대비 모든 대출의 원리금 상환 비율입니다.즉, 내가 벌어들이는 돈 대비 얼마나 많은 빚을 갚고 있는지를 보는 지표죠. 계산식:(모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 많은 사람들이 LTV, DTI와 헷갈리는데요,DSR은 “전체 대출을 다 본다”는 점이 가장 중요합니다. 보다 정확한 기준은 금융위원회 공식 자료를 참고하세요….
주택을 이미 한 채 보유한 1주택자는 추가로 주택을 구입하거나 생활자금을 마련할 때 대출 규제를 적용받습니다. 특히 한국에서는 부동산 시장 안정화를 위해 LTV, DTI, DSR 규제와 함께 1주택자의 대출 조건을 별도로 관리하고 있습니다. 이번 글에서는 1주택자의 대출 제한과 실제 적용되는 규정을 쉽게 정리해 보겠습니다. 1. 1주택자 대출이란 무엇인가 1주택자 대출이란 이미 주택을 한 채 보유한 사람이…
최근 한국 부동산 시장에서는 1주택자에 대한 대출 규제가 점점 강화되고 있습니다. 과거에는 다주택자를 중심으로 규제가 집중되었지만, 이제는 1주택자 역시 대출 심사와 한도에서 더 엄격한 기준을 적용 받고 있습니다. 왜 이런 변화가 생겼을까요? 단순히 부동산 가격 때문일까요, 아니면 금융 시스템 전체의 안정성과 관련이 있을까요? 이 글에서는 1주택자 대출 규제가 강화되는 이유와 정책의 배경, 시장에 미치는 영향을…
집 한 채를 가지고 있다고 해서 대출이 항상 수월할까요? 많은 사람이 “나는 1주택자니까 괜찮겠지”라고 생각합니다. 하지만 현실은 다릅니다. 정책, 금리, 소득 심사 기준에 따라 대출 가능 여부와 한도는 크게 달라집니다. 오늘은 1주택자가 대출을 받을 때 반드시 점검해야 할 핵심 포인트를 구조적으로 정리해보겠습니다. 단순한 정보 나열이 아니라, 실제로 금융 상담을 받는 상황을 가정해 하나씩 짚어보겠습니다. 1주택자도…
